11 янв 2021 08:22

Извещение о проведении открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: Астраханская область, Ахтубинский район, Сельское поселение Село Садовое,

1. Организатор аукциона: администрация муниципального образования «Ахтубинский район».

2. Администрация муниципального образования «Ахтубинский район» на основании постановления администрации муниципального образования «Ахтубинский район» от 30.12.2020 № 1065, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

3. Место проведения аукциона: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Волгоградская, 141, кабинет № 12. Дата и время проведения аукциона: 16 февраля 2021 года в 09:00 часов по местному времени. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Предложения о размере годовой арендной платы в ходе проведения аукциона подаются открыто, победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

4. Предмет аукциона: земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:01:120101:1320, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: Астраханская область, Ахтубинский район, Сельское поселение Село Садовое, с. Садовое, ул. Набережная, земельный участок 246А, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

Указанный земельный участок, расположен в границах населенного пункта и находится на особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк «Волго-Ахтубинское междуречье», для которого установлен режим особой охраны.

Согласно п. 1.8 раздела I Положения о природном парке Астраханской области «Волго-Ахтубинское междуречье», утверждённым постановлением Правительства Астраханской области № 257-П от 18.07.2013 г. режим особой охраны не распространяется на земли, отнесенным к категориям земель – земли населенных пунктов.

Кроме того, служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (далее – служба) осуществляет полномочия по утверждению проектов округов и зон санитарной охраны (ЗСО) водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В связи с этим службой утверждены проекты зон санитарной охраны источника водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, согласно которым боковые границы 2 пояса составляют 500 м от уреза меженного уровня воды в реке, боковые границы 3 пояса – по линии водоразделов в пределах 3-х км, включая притоки.

На основании вышеизложенного, рассматриваемый земельный участок в 3 пояс ЗСО источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения: ГП АО Астраханские водопроводы (Ахтубинский групповой водопровод). Ввиду расположения земельных участков в 3 поясе ЗСО необходимо соблюдение требований СанПин ЗСО:2.1.4.1110-02.

В зоне земельного участка проходит воздушная линия 0,4 кВ КТП-163 ф.1 ПС Садовое филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго». Охранная зона воздушной линии 0,4 кВ 2 метра по обе стороны. Ограничения согласно постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства в соответствии с частью 2 ст.29 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Село Садовое» Ахтубинского района Астраханской области, утвержденных решением Совета депутатов администрации муниципального образования «Ахтубинский район» от 11.07.2019 № 574, а также в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляют:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся жилой застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии -5 м.

Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся усадебной застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии -3 м.

Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка- 3 м.

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований - 4 м.

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований - 1 м.

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 60%.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Длина участка - 30-50 м.

Ширина участка - 20-50 м.

Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.

Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража-50м.

Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража-20м.

Предельное количество этажей-3 шт.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Санитарно-защитная зона;

- Водоохранная зона;

- Прибрежная защитная полоса;

-Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- Охранные зоны инженерных коммуникаций;

- Придорожные полосы.

Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии со ст.37 настоящих Правил.

Возможно подключение к электрическим сетям. Срок подключения объекта к сетям определен «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Срок действия ТУ - 2 года с момента заключения договора на технологическое присоединение. Стоимость подключения определяется в соответствии с постановлением Службы по тарифам Астраханской области № 203 от 11.12.2015 и зависит от мощности и схемы подключения объекта.

Нет возможности подключения к водопроводным сетям объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 30:01:120101:1320, площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, Сельское поселение Село Садовое, с. Садовое, ул. Набережная, земельный участок 246А, из-за отсутствия водопровода на территории Сельское поселение Село садовое.

Нет возможности подключение к газораспределяющей сети объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 30:01:120101:1320, площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, Сельское поселение Село Садовое, с. Садовое, ул. Набережная, земельный участок 246А, в связи с отсутствием сетей газораспределения.

5. Начальный размер годовой арендной платы земельного участка 1 948 (одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

6. Шаг аукциона - 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 58 (пятьдесят восемь) рублей 44 копейки.

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявки на участие в аукционе.

Документы, представляемые заявителем для участия в аукционе: заявка на участие в аукционе по установленной письменной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, копии документов, удостоверяющих личность (для граждан), документы, подтверждающие внесение задатка.

Место, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: с 08:00 часов 13.01.2021 до 17:00 часов 11.02.2021 по адресу: 416500, Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Волгоградская, 141, кабинет № 9.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.

Сумма задатка составляет 389 (триста восемьдесят девять) рублей 60 копеек. Задаток для участия в аукционе вносится в срок, определенный для принятия заявок, в безналичной форме по следующим реквизитам: УФК по Астраханской области; р/счет 40302810303493000056; л/счет 05253D04010 УФК по Астраханской области (Администрация муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области); ИНН 3012000794; КПП 300101001; Наименование Банка: Отделение Астрахань г. Астрахань; БИК: 041203001; ОКПО 04022688; ОКАТО 12205501000; ОКТМО 12605101001. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе от 16.02.2021 (Лот № 1).

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок, поступивший от заявителя задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также участникам аукциона, не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, единственным принявшим участие в аукционе, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

9. Срок аренды – 20 лет.

Ознакомиться с информацией о земельном участке, порядком проведения аукциона, проектом договора аренды, формой заявки для участия в аукционе, а также получить иные сведения по аукциону можно по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Волгоградская, 141, кабинет № 9,12, в рабочие дни с 8:00 часов до 17:00 часов, тел. 8 (85141) 4-04-07.