31 окт 2018 13:18

В ИНТЕРЕСАХ ГРАЖДАН

В связи с введением в Астраханской области с 1 января 2017 года налога на имущество физических лиц, а с 1 января 2018 года – налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, предлагаем гражданам и юридическим лицам своевременно узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости (квартир, домов, гаражей, административных, торговых зданий и помещений и т.д.) во избежание начисления необоснованно завышенной суммы налога на имущество.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на интернет - сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. 

Официальные сведения о кадастровой стоимости предоставляются  в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение 3 рабочих дней бесплатно.

Для получения сведений необходимо обратиться лично в любой филиал МФЦ в г.Астрахани или Астраханской области, направить запрос о предоставлении сведений почтой либо в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованные лица вправе обратиться в специальную Комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Комиссия), или в суд по следующим основаниям:

- доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (например –   о площади, категории земель и т.п.);

- установить рыночной стоимости объекта недвижимости на дату,  по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Перечень документов для обращения в Комиссию:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения  об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта в бумажном и электронном виде, подготовленный независимым оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО);

- документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости (в установленных случаях).

Документы будут рассмотрены в течение одного месяца с даты поступления.

Необходимо отметить, что обратиться в Комиссию можно с момента внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости и до ее изменения по результатам очередной государственной кадастровой оценки либо в связи  с изменением характеристик объекта, но не позднее чем в течение пяти лет с даты ее внесения в ЕГРН.

Установленная по решению Комиссии или суда кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством (налогообложение, начисление арендной планы и т.д.) с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости.

Адрес для обращения в Комиссию: г.Астрахань, ул.Ширяева, 16, 4 этаж, каб. №7. Телефон для справок (8512) 30-23-53.

Информация о работе Комиссии размещена на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Просим обратить особое внимание на указанную информацию.

Управление Росреестра по Астраханской области