02 фев 2018 07:46

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области информирует

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан,  на что стоит обратить внимание, если вы собираетесь принимать участие в долевом строительстве.

Перед заключением договора долевого строительства граждане должны запросить:

Øсведения о застройщике  на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru);

Øразрешение на строительство жилого дома;

Øдокументы, подтверждающие права застройщика на земельный участок под строительство дома.

А также выписка из ЕГРН, не будет лишней. Выписка может дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.

При заключении договора обратите внимания на :

Øпредмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства.

Øцена договора (и что включено в цену), порядок  и сроки ее уплаты

Øгарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры;

Øспособы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Для защиты прав дольщиков создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, деятельности которого, деятельность которого регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

 С октября 2017 года Фонд начал свою работу. Финансируется за счет  взносов застройщика в размере 1,2% от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Если застройщик не платит взнос в Фонд, государственная регистрация договора приостанавливается.

В случае банкротства строительной компании, средства Фонда пойдут на компенсацию дольщикам. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Фонда https://фонд214.рф/ , а также работает горячая линия для застройщиков и дольщиков: 8 800-7007-214

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины 

Согласно ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры которой установлены ст. 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Кодексом установлены льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций.

Так, в соответствии с подп. 12 п. 1 ст. 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 Кодекса, освобождаются физические лица – ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса.

Указанные льготы введены в действие Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступили в силу с 30.11.2016.

Целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»

Целевые значения показателей, которые необходимо достичь по состоянию на 31.12.2017

 127