02 фев 2018 07:46
Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан, на что стоит обратить внимание, если вы собираетесь принимать участие в долевом строительстве.
Перед заключением договора долевого строительства граждане должны запросить:
Øсведения о застройщике на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru);
Øразрешение на строительство жилого дома;
Øдокументы, подтверждающие права застройщика на земельный участок под строительство дома.
А также выписка из ЕГРН, не будет лишней. Выписка может дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.
При заключении договора обратите внимания на :
Øпредмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства.
Øцена договора (и что включено в цену), порядок и сроки ее уплаты
Øгарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры;
Øспособы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Для защиты прав дольщиков создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, деятельности которого, деятельность которого регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
С октября 2017 года Фонд начал свою работу. Финансируется за счет взносов застройщика в размере 1,2% от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Если застройщик не платит взнос в Фонд, государственная регистрация договора приостанавливается.
В случае банкротства строительной компании, средства Фонда пойдут на компенсацию дольщикам. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Фонда https://фонд214.рф/ , а также работает горячая линия для застройщиков и дольщиков: 8 800-7007-214
Управление Росреестра по Астраханской области информирует
по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины
Согласно ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры которой установлены ст. 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Кодексом установлены льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций.
Так, в соответствии с подп. 12 п. 1 ст. 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 Кодекса, освобождаются физические лица – ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса.
Указанные льготы введены в действие Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступили в силу с 30.11.2016.
Целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»
Целевые значения показателей, которые необходимо достичь по состоянию на 31.12.2017
№ п/п | Наименование фактора | Целевое значения | Значение на 01.01.2018 | Комментарий к значению |
1 | Уровень предоставления услуги по государственной регистрации прав через МФЦ |
70% |
90.7% | Текущее значение достигнуто и превышает целевое |
2 | Доступность подачи заявлений | На одно окно Филиала 19 шт. На одно окно МФЦ 19 шт. | 3.03 шт.
2.39 шт. | Текущее значение достигнуто и превышает целевое |
3 | Обеспечение межведомственного взаимодействия посредством СМЭВ при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав |
50% |
56,16% |
Текущее значение достигнуто и превышает целевое |
4 |
Срок регистрации прав собственности |
7 дней 9 дней (через МФЦ) |
6 дней 8 дней | Текущее значение достигнуто и превышает целевое |
5 | Качество регистрационного процесса | Доля приостановлений 6,6 % Доля отказов 1,2 % | 3,82 %
0,9 % | Текущее значение достигнуто и превышает целевое |
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.