22 дек 2017 13:30

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области информирует

Возможности электронной подписи

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о преимуществах электронной подписи.

Электронная подпись дает следующие преимущества:

- подать документы самостоятельно, избежать общения с чиновниками. Обладатель электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услуги или воспользоваться сервисом на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal  или другого ведомства, находясь дома или на работе.

- электронная подпись надежно защищена от подделок. Создается с использованием криптографических средств, подтвержденных  ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минэконосвязи.

- документ поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

- помогает избежать необходимости обращаться к посредникам. 

- при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются. О подробной информации о размерах платы за представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и госпошлины за государственную регистрацию прав можно ознакомиться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Государственные услуги Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области отмечает, что услуги Росреестра являются одними из самых востребованных для физических и юридических лиц, так как они, являются составной частью ряда других государственных и муниципальных услуг. 

Также, в настоящее время на сайте Росреестра www.rosreestr.ru доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом   №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. 

Таким образом, жители Астраханской области с помощью услуг Росреестра могут эффективно и оперативно решать свои задачи в отношении недвижимого имущества не выходя из дома и в любое время суток.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует как избежать приостановления или отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области   провели анализ причин, по которым государственными регистраторами могут быть приняты  решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость.

Значительная часть недочетов, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана невнимательностью при подготовке пакета документов:

в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения и др.) имеются разночтения в паспортных, отсутствует дата рождения приобретателя, имеются незаверенные исправления (что не соответствуют требованиям действующего законодательства);

государственная пошлина за регистрацию права произведена в неполном объеме.

Следующие советы помогут избежать приостановления или отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Ипотека:

при обращении с заявлением о выдаче закладной убедитесь, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки.

Аренда:

при подаче документов на регистрацию договора аренды, убедитесь, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;

при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедитесь:

что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости,

или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки.

Регистрация перехода права на долю:

при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности, убедитесь, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально.

Запись о невозможности регистрации права без личного участия:

при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедитесь, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости;

при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедитесь, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Изменение характеристик объекта:

при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедитесь, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки (акт МВК).

Объект культурного наследия:

при подаче правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия (в том числе вновь выявленный), а также прав владения и (или) пользования таким объектом) убедитесь, в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследи», а также присутствует описание ст.47.3 Закона о памятниках.

Для того чтобы избежать приостановления в государственной регистрации прав или отказа, нужно внимательнее отнестись к представляемым документам.

Заявители могут оценивать работу Росреестра на сайте  «Ваш контроль»

Согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2012 № 1284 Управлением Росреестра по Астраханской области  (далее - Управление) осуществляет мониторинг сайта «Ваш контроль» в рамках работы с отзывами граждан по оценке качества и доступности государственных услуг.

Сайт «Ваш контроль» собирает оценки и отзывы для формирования сводной оценки по каждому ведомству, подключенному к системе мониторинга качества госуслуг. Любой желающий, который недавно получил государственную услугу, может оценить качество ее предоставления, отправив смс-сообщение, ответив на телефонный опрос или оставив оценки через электронные терминалы в АУ АО «МФЦ», органах власти, внебюджетных фондах и на Интернет-ресурсах. 

Граждане также имеют возможность оставлять свои отзывы на сайте «Ваш контроль» www.vashkontrol.ru 

Проведен анализ отзывов от заявителей на сайте в отношении Управления. По состоянию на 20 декабря 2017 года мнение заявителей оценивается по пятибалльной шкале, всего поступило 160 844 оценки от заявителей, положительных оценок - 97,8%, среднее значение оценок  - 4,88.

Одновременная подача документов через сайт Росреестра  на регистрацию прав и кадастровый учет 

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает гражданам о том, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, которые позволяют подать заявление как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно. Таким образом, в настоящий момент граждане могут получить следующие государственные услуги Росреестра в электронном виде:

- государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме возможности предоставления документов в электронном виде, заявители могут получить услуги Росреестра при личном обращении в офисы приема и выдачи документов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или АУ АО «МФЦ» "Мои документы". При этом свой визит в офис заявитель может спланировать заранее, записавшись на прием к специалистам в удобное время с помощью сервиса "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который доступен в "Личном кабинете правообладателя" на сайте www.rosreestr.ru.

Используя сервис "Проверка исполнения запроса (заявления)" данного сайта, можно получать информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку, воспользовавшись сервисом "Проверка электронного документа".

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ для заявителей, среди которых можно выделить экономию времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема и выдачи документов.

Преимущества Удостоверяющего центра Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о преимуществах Удостоверяющего центра Росреестра.

Полученный в удостоверяющем центре Росреестра сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Единому порталу государственных услуг к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

Сертификат выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Представление услуги в федеральном масштабе, в каждом регионе страны. Росреестр выдает сертификаты электронной подписи в более 300 офисах Кадастровой палаты Росреестра.

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн на сайте удостоверяющего центра.

Налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра.

Сайт Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о принципе «одно окна»

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан о получении государственных услуг Росреестра через офисы          АУ АО «МФЦ» по принципу «одного окна». 

Основными целями реализации принципа «одного окна» являются:

•упрощение процедур получения гражданами и юридическими лицами государственных услуг, и сокращение сроков их предоставления;

•повышение комфортности получения гражданами и юридическими лицами государственных услуг;

•сокращение количества документов, предоставляемых заявителями для получения государственных услуг;

•исключение личных контактов заявителей с должностными лицами, принимающими решение о предоставлении (отказе в предоставлении) государственных услуг;

•противодействие коррупции и ликвидация рынка посреднических услуг, оказываемых в рамках предоставления государственных услуг коммерческими организациями на возмездной основе;

•повышение удовлетворенности получателей государственных услуг качеством их предоставления;

Контактные данные, режим работы, адреса МФЦ можно найти  на www.mfc.astrrobl.ru, а также на сайте Росреестра www.rosreestr.ru 

Удостоверяющий центр на получение электронной подписи

Управление Росреестра по Астраханкой области информирует, о том как получить сертификат электронной подписи. Для этого необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru. 

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться  в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Офисы и приемные». 

Можно также заказать выезд сотрудника c ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, либо скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.

Услуги Росреестра в МФЦ

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения с гражданами, в том числе через сеть МФЦ, являются одними из основных задач Управления Росреестра по Астраханской области.

Напоминаем, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно в АУ АО «МФЦ». На 01.12.2017г. государственные услуги Росреестра оказываются в 19 офисах и 113 ТОСПах МФЦ, расположенных во всех  районах Астраханской области. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра. 

В МФЦ можно подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу "одного окна", а это значит, что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

Присутствие заявителя необходимо всего два раза - при подаче заявления (запроса) и в момент получения результата. Все остальное происходит без его непосредственного участия.

Работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов.

С более подробной информацией об адресах, графиках работы, телефонах МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте: http://mfc.astrobl.ru/

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о электронной подписи.

С помощью электронной подписи можно получить государственные услуги  и подписывать различные документы в электронном виде.

А также получать следующие онлайн услуги:

•Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости

•Отследить санкции ГИБДД, поставит автомобиль на учет.

•Отследить анкету для получения паспорта.

•Получит ИНН.

•Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

•Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП.

•Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

•Заключить контракты и участвовать в электронном виде.

•Вести электронный документооборот в организации.

Электронные сервисы Росреестра 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что, в связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) (https://rosreestr.ru) проводились работы по актуализации сервисов.

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn  открыт сервис получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством «ключа доступа». Теперь этот сервис называется «Запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)».

Сервис позволяет в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН. 

После первого июля 2017 года предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, будет осуществляется в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru ) или с использованием веб-сервисов. 

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде). 

Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно офисах     АУ АО МФЦ (список офисов  размещен на сайте МФЦ http://mfc.astrobl.ru/mfcbrand/mfcdepartment.htm).