23 ноя 2017 13:25

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Организация работы с обращениями граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Организация работы с обращениями граждан в Управлении Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840                «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также приказом Росреестра от 26 августа 2015 г. № П /450 "Об утверждении Инструкции об организации работы с обращениями и личного приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии".

Порядок направления обращений граждан

Направить обращение в Управление можно одним из следующих способов:

в письменном виде по почте: 414056, г. Астрахань; ул. Савушкина/ Анри Барбюса, д.45/ д. 21;

в письменном виде нарочно по адресу: г. Астрахань; ул. Савушкина/ Анри Барбюса, д.45/ д. 21;

в письменном виде по факсу 8 (8512) 25-75-68;

путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru; 

через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru;

через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра     8-800-100-34-34;

в ходе личного приема должностными лицами Управления.

Система кадастровой оценки.

Управление Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении её результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, утверждают региональные органы исполнительной власти.

В соответствии с действующим законодательством налоговые и арендные платежи за землю рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельных участков с применением ставок, утверждаемых органами местного самоуправления.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Управление, после чего данные отображались в государственном кадастре недвижимости.

Оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости завышена, Вы вправе оспорить её в Комиссии при Управлении Росреестра по Астраханской области или в судебном порядке.

Комиссия принимает решения об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления и Филиала, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества.

Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость Ваших объектов.   

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра  (www.rosreestr.ru.) в разделе Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы представляются в Комиссию по адресу:г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб.№3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

Управление Росреестра по Астраханской области приглашает на День открытых дверей

5 декабря 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

 «День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса  АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

Как защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью?

Управление Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) предлагает способ обезопасить свою недвижимость от мошенников. 

Для этого необходимо подать заявление  в АУ АО «МФЦ». Заявление имеет  право подать только  правообладатель, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможно только при его личном участии.

Заявления можно подать и в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя или его законного представителя через единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

С вступлением в силу с 1 января 2017 года с Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ повышается ответственность государственных регистраторов за чистоту сделок, что исключает возможные противоправные действия и обеспечивает надежную защиту имущественных прав граждан.